每年博鳌论坛的时候，房地产都是经久不衰、争议不断的话题。昨天下午，经济转型与楼市调控会议在海南博鳌举行，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹，SOHO中国董事长潘石屹、华远董事长任志强、长江商学院副院长王一江等就楼市调控等热点问题展开激烈的争辩。而最受大家关注的环节之一，就是任志强和潘石屹“斗嘴”，两位业界大佬就楼市调控将微博上的“打情骂俏”搬到了昨日的论坛上。
　　楼市有泡沫吗？

　　任志强：没有！潘石屹：有！

　　“您认为国五条是否会使房价下降？”、“目前楼市是否存在泡沫？”、“未来房价走势如何？”，面对媒体的追问，潘石屹选择沉默以对，而任志强则直接回击：“我不认为楼市有泡沫，你们认为有吗？那就不要采访我了！”

　　而在6日，潘石屹对记者表示，SOHO中国之所以没有投资住房计划，是因为中国的住房市场是有一定的泡沫的；他同时称，在现有中国经济发展的速度之下，如果调控把握的好，房地产市场泡沫或会自动消化。

　　未来房价走势如何？潘石屹反驳任志强预测房价上涨：你以为你是上帝？

　　此前，今年两会期间，住建部部长姜伟新接受记者采访时强调：“国五条”一定要严格执行。他称，“执行过程中如果有什么问题再改，但一定要严格执行。”他同时表示，房价今年一定会往下走。当记者提及此观点时，任志强反问道：“他说的话，你信吗？”

　　任志强认为，未来房价会继续上涨。在他看来，房价下降恐怕会成为消费者的奢望。他称，此次楼市调控会使得市场中一些不合理的因素显现出来；他打比方称，“调控就像搅动啤酒，会搅出一些沫来，这大概就是有人说的泡沫吧，但它显然是啤酒的合理成分。”

　　而潘石屹始终拒绝回答房价走势问题，他表示，“我并不想预测中国的房价，在未来的两到三年间，我都不会谈这个问题；因为，只要一谈房价，就会变成矛盾点和争吵点，我不想和大家吵架。”潘石屹表示，市场经济价格不能预计，你非得预计明天房价涨，你以为你是上帝？

　　潘石屹任志强为降房价支招

　　潘石屹：住房信息联网可促房价下跌

　　昨日在论坛上潘石屹表现谨慎，对于主持人的提问往往避而不答，巧妙地将问题转给任志强。对于未来的房价调控措施，潘石屹也表示要用市场经济手段调控房地产，并表示早日实现住房联网有望释放二手房供应量，从而使房价下跌。

　　“国五条”中提出，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。潘石屹认为联网技术并不难，质疑联网准备时间过长。针对江苏、福建和广东等省部分城市出台新规严控“以人查房”，潘石屹建议开放查询权限，个人凭身份证就可查询其他人住房套数。

　　但这一建议遭到任志强反对，认为一些部门福利分房信息并不进入房管局系统，查询有困难。

　　潘石屹昨天还对“国五条”中征收20%利得税的规定提出了质疑，并称曾向住建部提议，应该把流通环节中的税费降下来，将持有环节的物业费和房产税涨上去。“这样会形成一个压力，让持有好多套房子的人挤出去，让没有房子住的人能够将资源充分利用起来”，他说。

　　任志强：调控最佳手段是增加土地供给

　　在昨天的会场上，经常在微博上互动的潘石屹和任志强两人也时不时针锋相对，引发观众阵阵笑声、掌声。论坛主持人也对他俩调侃，称潘石屹为“中国梦”的典型案例，而任志强则是“享受过扔鞋待遇的人”。

　　任志强不改“任大炮”本色。他表示，调控楼市的最有效手段应该是改革土地供给制度，增加土地供给。

　　他表示，虽然“国五条”中有增加有效供给的规定，但从各地执行情况看，过去一年北京、上海等大城市土地供给只完成了任务量的30%。

　　“你们想想都把猪杀了，猪肉价格能下去呢？只有让大家多养猪，猪肉价格才能下去”，他说，“不能增加供给的任何调控政策一定是把房价推高的。”他还预测今年房价将稳中有升。

　　此外，昨日“金融大鳄”索罗斯在博鳌论坛称，房地产无法支持中国经济未来发展，但任志强对此并不认同。他认为由于房地产消费占总消费比例最高，因此房地产仍将成为未来经济的支柱。

（编辑：文硕）

相关热词搜索：